Crédito para Renovação de Casa: Como Funciona e Dicas para Conseguir

Você está procurando crédito para renovação de casa? Então, saiba que, em Portugal, há vários tipos de empréstimo que podem te ajudar com isso. Neste artigo, mostraremos quais são eles, além de te dar algumas dicas de como conseguir crédito para renovação de casa. Confira tudo isso abaixo!

Como funciona o crédito para renovação de casa? 

Realizar melhorias na sua casa pode ser um projeto emocionante, mas muitas vezes, os custos podem ser significativos. Nesses casos, o crédito para a renovação da casa pode ser uma solução viável.

Embora você possa pedir um crédito pessoal sem finalidade específica para realizar obras na sua casa, vale a pena destacar que, em Portugal, existem três tipos de crédito específicos para quem deseja renovar a casa.

Geralmente, eles são chamados pelos bancos de “crédito para obras” e podem ser utilizados para a construção de novos cômodos, para a reparação do que for necessário e até mesmo para melhorias no imóvel.

Embora tenham a mesma finalidade, cada um possui características distintas para atender às diversas necessidades dos proprietários. Confira abaixo algumas informações sobre eles:

Crédito pessoal para obras

O crédito pessoal para obras pode ser utilizado para financiar projetos de renovação sem a necessidade de oferecer a propriedade como garantia.

Suas vantagens incluem o processo de solicitação simples e a agilidade na aprovação. Além disso, geralmente, o prazo oferecido é de 7 a 10 anos e o montante máximo de 50 mil euros.

No entanto, as taxas de juros podem ser mais altas em comparação com créditos com garantia de hipoteca.

Crédito habitação e obras

Esta modalidade de crédito, vinculada ao setor habitacional, permite que os proprietários financiem não apenas a compra de habitação, mas também a renovação da propriedade, incluindo as obras necessárias. 

Sendo assim, o prazo deste tipo de crédito é maior e pode chegar até os 40 anos. Além disso, os montantes oferecidos também costumam ser maiores.

Por outro lado, as taxas de juros podem ser mais baixas do que no crédito pessoal. Além disso, a hipoteca da propriedade é comumente utilizada como garantia.

Crédito reabilitação urbana

Algumas instituições financeiras também oferecem linhas de crédito específicas para a reabilitação de imóveis urbanos com mais de 30 anos.

Essa opção tem como objetivo revitalizar e preservar o patrimônio histórico e cultural das áreas urbanas em Portugal.

Sendo assim, esse tipo de crédito pode oferecer condições especiais, incluindo taxas de juros mais favoráveis e prazos estendidos. 

No entanto, o processo de contratação, muitas vezes, envolve a aprovação do projeto pelas autoridades locais para garantir que as intervenções estejam alinhadas com os objetivos de preservação.

Dicas para conseguir crédito para renovação de casa

Agora que você já sabe como funciona o crédito para renovação de casa, é hora de conferir algumas dicas de como conseguir este tipo de empréstimo.

Primeiramente, é importante entender quais destes 3 tipos de crédito é a melhor alternativa no seu caso. 

Portanto, avalie o montante que você precisa para a realização das obras necessárias, o prazo desejado, as taxas de juros etc.

Além disso, antes de decidir, compare propostas de diferentes instituições financeiras. Afinal, estes tipos de crédito são oferecidos por diversos bancos portugueses.

Também é importante ter em mente que a solicitação e aprovação para o crédito pessoal costuma ser bem mais simples do que para os 2 outros tipos de crédito citados acima.

Por isso, se você for solicitar um deles, é importante ficar atento aos requisitos do banco. Que, nestes casos, geralmente envolvem a avaliação do imóvel e a apresentação da sua documentação para o banco.

Ao levar em consideração essas dicas na hora de solicitar crédito para renovação de casa, você terá maiores chances de aprovação.

Escrito por

Daniele Freitas