Crédito para Obras em Casa: As linhas de financiamento mais vantajosas em 2025

Você está procurando opções de crédito para obras em casa? Então, saiba que há vários bancos portugueses que oferecem este tipo de empréstimos. Escrevemos este artigo justamente para te ajudar a encontrar a melhor alternativa para o seu orçamento. Continue lendo e confira!

Conheça opções de crédito para obras em casa

Reabilitar ou expandir o seu lar é um investimento valioso, mas requer um plano financeiro bem estruturado. 

A boa notícia é que em 2025, há várias opções de crédito em Portugal que oferecem taxas competitivas, flexibilidade e prazos estendidos. 

Quer saber quais são elas? Então, continue lendo para conhecer as principais linhas de crédito para obras em casa disponíveis.

1. Crédito Habitação Obras Caixa Geral de Depósitos

Este crédito da CGD pode ser ideal para obras tanto em habitação permanente, quanto secundária. Suas principais características incluem:

• Taxa fixa ou variável, com valores definidos de acordo com seu perfil;
• Montante mínimo de 5.000€, e máximo de até 85% do valor da avaliação ou 90% do investimento;
• Prazo de até 30 anos, desde que a idade máxima do proponente não ultrapasse os 75 anos ao final do contrato;
• Possibilidade de redução de spread; 
• Seguro de vida e multirriscos exigidos, mas é possível contratá-los externamente.

2. Crédito BPI

Por sua vez, o Crédito Obras BPI é uma opção prática e sem burocracia para pequenas reformas. Veja a seguir suas condições:

• Taxa fixa;
• Prazo de até 7 anos;
• Sem pagamento do imposto do selo para utilização na habitação permanente;
• Montante mínimo de 2.500€ e máximo sem limite.

3. Crédito Habitação para Construção e Obras Banco CTT

Enquanto isso, o Banco CTT disponibiliza crédito para obras em terreno próprio ou compra com remodelação incluída. Confira as condições:

• Taxa fixa, variável ou mista;
• Carência de capital de até 2 anos, pagando apenas juros inicialmente;
• Financiamento de até 80% para as obras;
• Prazo de 10 a 40 anos, com idade máxima do proponente até 75 anos.

4. Crédito Habitação para Obras em Casa Millennium BCP

Já o crédito habitação para obras em casa Millennium BCP, tem as seguintes condições:

• Taxa fixa ou variável;
• Período de carência durantes as obras, no qual você paga apenas os juros do contrato;
• Montante de até 90% do valor de avaliação para habitação própria permanente;
• Valor mínimo do crédito de 10.000€;
• Simulação online;
• Prazo de até 40 anos, desde que não ultrapasse a idade de 72 anos ao final do contrato.

5. Crédito Habitação para Obras Santander 

O Banco Santander também tem um crédito destinado especialmente para obras em casa. Suas condições são as seguintes:

• Taxa fixa, variável ou mista;
• O banco não cobra comissão de dossier, comissão de avaliação e respectivos impostos;
• Processo de contratação 100% online;
• Montante de 25.000€, até 85% do valor de avaliação para habitação primária;
• Carência de até 2 anos para concluir a obra e pagar apenas os juros;
• Prazo de até 40 anos, com idade máxima de até 75 anos no final do contrato.

Como escolher a melhor alternativa?

Para escolher o melhor crédito para obras em casa, é essencial considerar não apenas o tipo de financiamento ideal, mas também o impacto real no seu orçamento ao longo do tempo. 

Primeiramente, avalie bem a sua taxa de esforço, ou seja, quanto das suas receitas líquidas mensais pode ser comprometido em dívidas sem comprometer a estabilidade financeira da família. 

Então, vale a pena lembrar que especialistas recomendam que esse valor não ultrapasse 35% a 40% do rendimento familiar.

Em seguida, compare propostas com base em indicadores que refletem o custo total do crédito, como, por exemplo, a TAEG (Taxa Anual Efetiva Global) e o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor).

A TAEG inclui juros, comissões, seguros e impostos, enquanto o MTIC mostra quanto você realmente pagará até ao fim do contrato.

Lembre-se que uma prestação mensal aparentemente baixa pode, na realidade, resultar num custo elevado se o prazo for longo ou as taxas forem elevadas.

Com essas dicas em mente, você conseguirá tomar uma decisão equilibrada e segura. 

Escrito por

Daniele Freitas