Conheça o crédito habitação Santander

Crédito habitação de até 85% do valor do imóvel e prazo de até 40 anos

O crédito habitação Santander é um produto financeiro que pode ser utilizado para financiar a aquisição ou a construção de uma casa própria. Ele disponibiliza até 85% do valor do imóvel e te dá um prazo de até 40 anos para o pagamento.

Este produto está disponível mesmo para quem não é cliente do Santander. No entanto, os clientes de alguns produtos ganham descontos nas taxas pagas ao longo de todo o contrato, o que te ajuda a economizar na hora de pagar o crédito.

Por fim, este crédito também conta com a possibilidade de fazer a simulação e solicitação online. Ficou interessado? Então, saiba que neste artigo vamos conhecer as principais características do crédito habitação Santander. Confira!

Principais características do crédito habitação Santander

O Santander é uma instituição reconhecida não só em Portugal, mas também mundialmente. Ele oferece diversas soluções financeiras, como seguros, cartões, contas e créditos. Dentre eles, está o crédito habitação, do qual vamos falar abaixo.

Valor do crédito 

Diferente de outros créditos que possuem um valor máximo fixo e comum para todos os clientes, este é definido de acordo com o valor do imóvel.

Segundo as informações do Santander, o montante disponível para a contratação segue as seguintes regras:

• Para a compra da primeira casa: montante de até 85% do valor de avaliação, não podendo exceder 90% do valor de aquisição da habitação.
• Já para a segunda casa: até 80% do mínimo entre o valor de avaliação e o valor de aquisição da habitação.

O banco também informa que a avaliação do valor da casa é feita por peritos certificados, indicados pelo próprio Santander.

Taxas cobradas

O crédito habitação Santander conta com taxas variáveis, com TAEG de 4,3% até 5,2% e spread de 1% até 1,90%.

Contudo, existem várias formas de diminuir o valor do spread. Como, por exemplo, receber o seu salário pelo Santander ou ter pelo menos 2 produtos do Santander (como conta, cartão de crédito ou seguro).

Também vale destacar que este banco cobra comissão de dossier, comissão de avaliação e de formalização. Sendo que a primeira é cobrada mesmo que o crédito não seja aprovado.

Prazo para pagamento

O prazo de pagamento do crédito no Santander varia de acordo com a sua idade no momento da solicitação. 

Na prática, o titular do crédito não pode ter mais de 70 anos de idade ao final do pagamento. Assim, ele respeita às seguintes regras:

• Prazo de até 40 anos para titulares com idade inferior ou igual a 30 anos;
• Prazo de até 37 anos para titulares com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos;
• E, por último, de até 35 anos para titulares com idade superior a 35 anos.

Prazo de liberação

Como o crédito habitação visa a compra de um item de maior valor que outros tipos de crédito, o tempo de análise e liberação é um pouco maior do que de costume. Assim, no caso do Santander, o banco informa que todo o processo demora no máximo 30 dias.

Contudo, quem é cliente do Santander e possui ou pretende contratar um dos produtos Select ou Mundo 123, pode fazer a simulação online e receber uma pré-aprovação em poucos minutos.

Seguros exigidos pelo banco

Da mesma forma que outros bancos portugueses, o Santander exige que você contrate e mantenha alguns seguros ao solicitar este crédito.

Neste caso, os seguros são um seguro de vida e um seguro multirriscos associado ao seu crédito habitação. Que podem ser contratados em uma seguradora de sua escolha, desde que cumpram com os requisitos mínimos exigidos pelo Santander.

Vantagens e desvantagens do crédito habitação Santander

Acima, você conferiu as condições do crédito habitação Santander. Mas assim como todo e qualquer produto financeiro, ele possui algumas vantagens e desvantagens.

Por isso, para te ajudar a descobrir se este é o crédito ideal para você, listamos abaixo quais são elas. Confira!

Vantagens do crédito habitação Santander

• Montante de até 85% do valor de avaliação do imóvel;
• Não é preciso ter conta no Santander;
• Prazo de até 40 anos para o pagamento;
• Possibilidade de fazer uma simulação online;
• Dependendo de algumas condições, você pode receber a pré-aprovação em poucos minutos;
• Solicitação online.

Desvantagens do crédito habitação Santander

• Cobra diversas comissões pelo crédito;
• As taxas são variáveis e atualizadas a cada 6 meses.

Como solicitar o crédito habitação Santander?

O crédito habitação Santander é uma ótima opção para quem deseja financiar a aquisição ou a construção de sua casa. Afinal, como você viu acima, ele possui diversas vantagens.

Por isso, se você ficou interessado e quiser saber como solicitá-lo, clique no botão abaixo para conferir o passo a passo completo!

Escrito por

Daniele Freitas