Conheça o crédito habitação CGD

Crédito Habitação de até 90% do valor do imóvel e com Descontos nas taxas

O crédito habitação CGD é um produto financeiro que permite aos clientes obter um empréstimo para a aquisição ou construção da sua casa. O montante máximo do crédito é de até 90% do valor da casa, com um prazo máximo de 40 anos.

Além disso, você também pode escolher entre pagar taxas fixas, mistas ou variáveis. Você ainda tem desconto nas taxas ao aderir a outros produtos do banco, como seguros, contas e cartões.

Por fim, você pode fazer a simulação online, sem custos e recebe uma resposta imediata para a pré-análise. Quer saber mais? Então, confira abaixo as principais vantagens do crédito habitação CGD.

Principais características do crédito habitação CGD

O Banco CGD oferece diferentes soluções financeiras para os seus clientes em Portugal. Dentre eles, está o crédito habitação, do qual vamos falar abaixo. Veja a seguir as principais características deste crédito.

Valor mínimo e máximo do crédito 

Segundo a Caixa Geral de Depósitos, o crédito habitação CGD pode ser utilizado para a aquisição ou construção da casa própria ou ainda para aquisição da garagem. Assim, ele disponibiliza um valor mínimo de 5.000 euros.

Já o montante máximo disponibilizado é definido de acordo com as seguintes regras:

• Crédito para habitação própria permanente: o menor valor entre 80% a 85% do valor da avaliação (dependente da análise da proposta) e 90% do valor de investimento (aquisição);
• Já para habitação própria secundária: o menor valor entre 80% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (aquisição).

Taxas cobradas

A CGD é uma das instituições financeiras que permite que você escolha entre o crédito com taxa fixa, variável ou mista. Sendo assim, no momento da contratação, você poderá optar por:

• Taxa variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread;
• Taxa fixa de 5 a 30 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.
• Taxa mista: taxa de base fixa de 5 a 30 anos, acrescida de spread e taxa variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread no prazo restante.

Contudo, também é possível obter a redução do spread ao contratar alguns produtos do banco. Que incluem, por exemplo, contas, cartões, seguros etc.

Também vale destacar que este banco cobra comissão de avaliação, de formalização contratual e de estudo. Sendo que esta última é cobrada mesmo que o crédito não seja aprovado.

Prazo para pagamento

Assim como outros bancos portugueses, este oferece o prazo de até 40 anos para o pagamento do crédito. 

Porém, ao final do prazo o titular precisa ter menos de 75 anos, sendo assim, o prazo pode ser um pouco menor, dependendo da sua idade.

Prazo de análise e liberação do crédito

Ao realizar a simulação online, você recebe uma resposta imediata. No entanto, depois da entrega dos documentos, o banco fará uma segunda análise, cujo prazo não é informado. 

Além disso, o prazo de liberação do crédito após a assinatura do contrato também não é informado pela CGD.

Seguros obrigatórios

Este crédito também está sujeito à contratação de um seguro de vida, além de um seguro multirriscos/incêndio. 

Mas vale destacar que, segundo a instituição, você pode contratá-los em qualquer seguradora de sua preferência.

Vantagens e desvantagens do crédito habitação CGD

Como você viu acima, o crédito habitação CGD é uma ótima alternativa para quem financiar a compra ou construção da casa própria.

Entretanto, como todo e qualquer produto financeiro, ele possui algumas vantagens e desvantagens. Sendo assim, é essencial analisá-las para ter certeza de que este é o crédito ideal para você.

Para te ajudar com essa tarefa, listamos abaixo os principais pontos positivos e negativos deste crédito. Veja a seguir quais são eles.

Vantagens do crédito habitação CGD

• Possibilidade de escolher entre taxas fixas, mistas ou variáveis;
• Prazo de até 40 anos;
• Montante de até 90% do valor de aquisição do imóvel;
• É possível reduzir as taxas ao contratar produtos do banco;
• Simulação e solicitação online;
• Resposta imediata para a pré-análise.

Desvantagens do crédito habitação CGD

• O banco cobra diversas comissões, sendo que uma delas é cobrada ainda que o pedido não seja aprovado;
• A CGD não informa o prazo de análise ou de liberação do crédito.

Como solicitar o crédito habitação CGD?

Ficou interessado em solicitar o crédito habitação CGD? Então, saiba que tanto a simulação, quanto a solicitação do crédito podem ser realizadas online.

Para saber quais são os passos e documentos necessários para fazer o pedido, clique no botão abaixo.

Escrito por

Daniele Freitas